一条14号线盘活了这个动迁基地，保利云上、南山虹桥等几个项目最近也陆续交付，板块人气高了不少。

  小房弟十一也去龙湖虹桥·青云阙看了看，无论是售楼处还是样板间，依旧是充满了龙湖特色。嘉定江桥-龙湖虹桥青云阙深度评测！龙湖虹桥青云阙楼盘详情！

  最近龙湖全网推广 “高端产品线”，再加上富丽堂皇的售楼处，也容易让人做出不理性决定，不少粉丝也在找小房弟咨询。

  兼听则明，小房弟尝试从另一个角度，为大家带来龙湖青云阙的独家分析。有意向加V

  无论是画饼飞上天的北虹之星，还是大虹桥辐射概念，熟悉嘉定的粉丝都知道，嘉定的亲儿子在新城，所以对江桥的投入非常有限。

  江桥地铁线路，可以笑傲整个外环外，13、14号线都是贯穿市区的大动脉，嘉闵线号线开通后，临洮路到静安寺只要25分钟。

  小房弟实地走访了龙湖青云阙的周边，除了噪音极大的主干道、天上时而飞过的飞机航道，就是无数老旧破败的厂房。

  其实这几年江桥的板块环境已经有了很大改善，但是大多分布在在南山、保利的曹安公路北侧，与龙湖所处的曹安南侧没有一点关系。

  小房弟真心建议，想买龙湖的粉丝一定要实地看下周边，切勿被豪华的售楼处迷惑！

  其实大可不必吹这么狠，到时候打脸也挺尴尬的？毕竟就在江桥，龙湖天璞的大规模维权还历历在目。

  毕竟在江桥这样的刚需圣地，其实真没必要给大家灌输豪宅概念了，像保利那样造云上系刚需房挺好的，别把房子造成南山那样就算合格了。

  小房弟实地看了107平户型的样板间，这个11米超级大面宽的LDK大方厅，确实是不错的设计。

  在这样的视觉上的冲击下，再配上龙湖精心布置的一堆“非交付标准”，很多买房人会被锁死。

  根据小房弟在户型图和现场预估，主卧宽度约3.1米，深度约4.2米，南向次卧深度约2.9米，在“迷你家具”的障眼法下，现场很难被察觉，但实际入住体验会差距很大。

  这也就从另一方面代表着，你要为这些面积付出6.2万的单价，而且龙湖为什么从不吹得房率，买房人可以对着图纸算下。

  不过花了107平的钱，如果居住体验和100平小三房差不多，那又何必多花几十万呢？

  户型众口难调，毕竟很多客户喜欢小卧室大客厅的设计，龙湖这次只能说很创新。

  龙湖美轮美奂的样板间，不知道的还以为是品尊国际级别的高标配置，龙湖大量的非交付标准小字标注，确实容易让人忽略。

  如果都不是交付标准，户内有必要整成五星级酒店么？有这功夫，真不如把所有床、柜子的尺寸做一个明显标志，省得让买房人产生误解。

  如果作为一个6.2万的刚需盘，小房弟觉得还是可以再一次进行选择的，只要是没有太高的投资预期。

  2023年1-8月，龙湖的销售额只是同比下降3%，被称作“民营房企最后的希望”。但到了7、8月，龙湖销售额加速滑坡，销售额同比大幅度地下跌36%、42%。

  如果现在选择龙湖虹桥青云阙，意味着接下来2-3年，可能你的全部身价甚至负债，都要与龙湖紧密绑定。

  而翻开小红书，搜索“龙湖”能够正常的看到各种关键词。在上海，龙湖对供应商欠款传闻也一直不绝于耳。

  模仿李佳琦的话说：龙湖虹桥青云阙哪里贵了？江桥现在就是这样的价格，不要睁着眼睛乱说，民营房企很难的。”

  华漕的中铁建项目，紧靠COSTCO、前湾印象城和13号线万预计年底入市。

  徐泾的绿城·春晓园，项目在虹桥公馆3期东侧，均价也是6.2万预计年底入市，重点可能也是低积分。

  南翔的绿城·留香园，项目位于南翔印象城隔壁，均价6.25万预计年底入市，丝毫没有悬念将成为热门红盘。

  徐泾的华润虹桥润璟，临近会展中心，某一种意义是线平的大平层户型纯属搞笑，但92平的三房两卫，几乎实现了和龙湖107平相同的功能性，总价甚至更低。

  龙湖不是南山，青云阙也不是虹桥领峯，龙湖虹桥青云阙本身是一个还算可以的项目，

  现在销售压力这么大，等到年底龙湖着急回款了，到时候或许有更多优惠放出来，